1. 終生居住契約是什麼?
終生居住契約是房地產使用權的其中一種形式，已流行遍及北美和歐洲多年。在安略略省現在有超過135個以這種形式運作的項目。這“契約”並沒有終止日期，當長者過 身後可以留給後人，其家庭成員或受益人可選擇保留單位或以市場價值出售單位。
2. 終生居住契約有什麼優點?
終生居住契約模式可讓負責管理及營運的非牟利或慈善機構，訂立如入住年齡等的限制，以確保長者社區的特色。終生居住契約項目促進有相同興趣和背景的人士共同創建一個豐盛精采的社區，使住客能充分享受無憂無慮的退休生活。
終生居住契約大廈的另一特色是附設有廣泛適合長者的設施及服務，以提高住客的生活質素，讓他們隨著年齡的增長，選擇不同階段的護理及支援服務，維持獨立自主的生活模式，並增強他們對社區的歸屬感。大廈設施方面有24小時緊急應援系統、健身中心、加闊的大門、扶手、步入式淋浴間連模壓座椅等，使長者的起居更為安全及方便。
根據終生居住契約的規定，住客擁有使用單位的權利、單位的市場價值回報、共同使用所有公用設施及服務、以及許多等同共管大廈形式的好處。
3. 終生居住契約是否受到法例監管?
沒有。然而，終生居住契約已納入了許多安省對共管大廈所訂立的法規，以保障消費者。省政府一直在監管終生居住契約行業的運作，並於2003年一份報告中指出該行業不斷在自我調整及完善運作。為確保購買者的權益，我們鼓勵購買者登記終生居住契約，註冊後，今後該土地如在地役權、抵押權、留置權、融資等有變化，購買者將收到通知。
4. 誰可入住終生居住契約大廈?
葡萄園要求入住的長者年滿55歲或以上。如其他成員年滿25歲，便可以配偶、購買者、或護老者的身份共同居住在該單位內。這限制是為了保持一個和諧的退休環境，讓長者能在享用社區服務的幫助下，活得更豐盛更精采。
5. 誰真正擁有並管理葡萄園?
葡萄園是由非牟利機構 St. John’s McNicoll Centre (SJMC) 籌劃及創建，並提供必要的融資及承擔財務風險。SJMC 本著創建的遠象及使命，繼續擁有和管理葡萄園。每個單位購買者將擁有終生居住權及單位市場價格的權益
6. 如果SJMC放棄擁有和營運葡萄園，會發生什麼事?
SJMC 籌劃的整個計劃的各個建築組成部份均是獨立的實體。一旦葡萄園的單位售罄及住客入住後，該大廈的產業便不會有融資或其它產權負擔。因此，如果 SJMC不再擁有和營運葡萄園的話，住客可成立一個非牟利機構，接管和營運該大廈。這一具體的條款已納入終生居住契約入住協議的第29.5條款內。
7. 我付的訂金是否有保障?
每個單位購買者所付的定金會妥存在銀行 SJMC 信託戶口內，用以資助葡萄園建築項目。SJMC 祇有在符合特定條件下才可動用此筆款項，這些特定條件已列明在終生居住契約入住協議第13.4條款內。
8. 我是否需要支付土地轉讓稅?
根據安省政府2004年的規定，購買由非牟利機構負責的終生居住契約單位作為其本人、其配偶或其父母之自住物業，便可豁免土地轉讓稅。如單位是用以投資及出租給其他人，就必須繳交土地轉讓稅。
9. 我可以用我子女的名義購買單位嗎?
可以。任何家庭成員均可成為終生居住契約入住協議的“購買者”，然而，只有年滿55歲的長者才可成為“住客”入住該單位。以子女名義購買單位可避免了安省遺產管理稅（“遺囑認證費”），要注意的是，買家試圖減少遺囑認證費而省下來的費用，可能抵消不到子女在利得稅支出的增加。所以，購買者在終生居住契約入住協議內加入子女名字前，應諮詢律師或會計師這安排是否恰當。